La règle du tiers : combien puis-je payer pour un bien ?
Le système hypothécaire suisse a des règles très spécifiques à connaître.
Les deux critères fondamentaux
Minimum 20% de fonds propres : Les banques exigent au moins 20% du prix d'achat en fonds propres (10% doivent être liquides).
La règle du tiers : Les coûts totaux de l'hypothèque ne doivent pas dépasser un tiers du revenu brut annuel.
Types d'hypothèques
Hypothèque fixe : Taux fixe pour 1-15 ans. Sécurité et prévisibilité.
Hypothèque variable (SARON) : Varie avec le marché monétaire suisse. Plus flexible mais avec incertitude.
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Ce contenu est éducatif et ne constitue pas un conseil financier personnalisé au sens de la FINMA. Pour une recommandation sur mesure, réserve une consultation.
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