La regola del terzo: quanto posso pagare per un immobile?
Il sistema ipotecario svizzero ha regole molto specifiche che devi conoscere.
I due criteri fondamentali
Almeno il 20% di fondi propri: Le banche richiedono almeno il 20% del prezzo di acquisto come capitale proprio (il 10% deve essere liquido).
La regola del terzo: I costi totali del mutuo non devono superare un terzo del reddito lordo annuo.
Tipi di mutuo
Mutuo a tasso fisso: Tasso fisso per 1-15 anni. Sicurezza e prevedibilità.
Mutuo variabile (SARON): Varia con il mercato monetario svizzero. Più flessibile ma con incertezza.
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